组合贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，昆明公积金代缴告诉你商业性银行运用自营资金，对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物，采用同一贷款期限，昆明公积金代缴，执行不同贷款利率发放的个人住房贷款，是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。

   期房按揭贷款是指借款人在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房，通过售房单位和承办银行申请办理的公积金个贷。期房直客贷款是指借款人购买在建住房（房屋已完成主体建筑封顶）时,因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷,而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。现房直客贷款是指借款人购买现房时，因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷,而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。

   公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，昆明公积金代缴价格，当场核验申请资料，出具受理回执。经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。昆明社保账户托管费用，借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。